안녕하세요. 일본법인 한인부동산 데자이아입니다.
이번에 매입을 진행하신 고객님은 저희 데자이아의 VIP 고객님으로
최근 지어진 수익성이 높은 건물을 찾고 계셨습니다.
후타코타마가와의 뛰어난 입지와 주변 환경, 수익성이
모두 만족스러운 건물을 소개드렸고,
고객님께서 조건에 부합하는 매물을 보고 매입을 결정하셨습니다.
건물 개요 및 매물 정보
이 매물은 도쿄도 세타가야구에 위치해 있으며,
후타코타마가와역에서 도보 6분 거리에 있습니다.
해당 지역은 인구 유동이 활발하고 수요가 많은 입지로 주목받고 있습니다.
건물은 2022년 3월 준공된 철골조 지상 3층 구조로
1층에는 동물병원, 2~3층에는 시니어 케어 관련 오피스가 입주해 있습니다.
이 건물은 사무실 및 점포 용도로 약 7억 엔이며
표면 수익률 4.12%로 매우 매력적인 조건을 자랑합니다.
현 입주자가 퇴실한 후에는 임대료 상승이 예상되는 물건으로,
더 높은 수익률을 기대할 수 있습니다.
잠시 이 매물이 위치해 있는 후타코타마가와에 대해 설명드릴게요!
세타가야구의 후타코타마가와는 도쿄에서 매우 인기 있는 지역으로,
특히 최근 몇 년간 개발과 재개발이 활발히 이루어지면서 많은 사람들이 주목하고 있습니다.
후타코타마가와의 주요 특징
입지 : 후타코타마가와는 도쿄 중심부에서 전철로 약 20분 정도 거리에 있으며,
후타코타마가와역은 덴엔초후역과 함께 주변 지역으로의 교통 연결이 우수합니다.
특히 타카시마야 쇼핑몰이나 다마가와 리버사이드 파크 등이 가까워 생활 편의성이 높습니다.
자연 환경 : 후타코타마가와 지역은 다마 강(多摩川) 근처에 위치해 있어 자연경관이 뛰어나며,
여유로운 분위기와 함께 다양한 공원 및 강변 산책로가 있어 도심 속에서 자연을 즐길 수 있는 점이
매력적입니다.
주거 환경 : 후타코타마가와는 고급 주택지가 많이 자리 잡고 있으며,
다양한 상업시설도 있어 상류층과 중산층의 주거지로 인기가 많습니다.
세타가야구 자체도 도쿄에서 주거지로서 인기가 높은 구역입니다.
상업 시설과 쇼핑 : 후타코타마가와역 근처에는 다카시마야 백화점, 롯데 백화점,
다양한 레스토랑과 카페, 최신 유행을 반영한 쇼핑몰 등이 있어 쇼핑과 여가 생활을
즐기기에 매우 적합한 곳입니다.
교통 : 후타코타마가와역은 덴엔토시선, 도큐선 등이 지나가는 교통의 요지로,
도쿄 시내와의 연결이 편리해 통근이나 외출에 유리한 점도 장점입니다.
후타코타마가와는 이처럼 자연과 상업, 교통이 모두 잘 결합된
매력적인 지역입니다.
저희 데자이아는
월세 4만엔의 워킹홀리데이부터 수십억엔의 수익률 물건까지의
모든 고객님들의 수요에 맞는 물건을 소개 해 드리기 위해
매일매일 노력하고 있습니다.
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