안녕하세요.
일본 법인 한인부동산 데자이아입니다.
이번에 소개해드릴 성약 사례는
도쿄 시나가와구에 위치한
프라임 파크스 시나가와 시사이드 더 타워 1층
약 90평 규모의 구분 상업 점포입니다.
이곳은 2019년 1월 준공된 지하 1층, 지상 29층 규모의 대형 타워로,
해당 위치에는 세븐일레븐 시나가와 시사이드점이
20년 계약으로 입점해 있습니다.
(전국 세븐일레븐 중에서 상위권 매출을 기록한 점포입니다.)
시나가와 시사이드역 도보 3분 거리로
교차로에 인접해 있으며 유동인구가 풍부한 핵심 입지입니다.
이번 매입을 진행하신 고객님께서
도쿄 내 안정적인 수익형 부동산을 찾고 계시던 중
시나가와의 뛰어난 입지와 생활 환경, 그리고 수익성에
높은 만족을 느끼시고 본 매물을 매입하셨습니다.
프라임 파크스 시나가와 씨 사이드 더 타워
プライムパークス品川シーサイド ザ タワー
투자 수익률(利回り)
모집 시점 수익률: 3.72%
계약 시점 수익률: 4.1%
안정적인 임대 수익과 시세 차익 모두 기대할 수 있는 수익형 자산입니다.
저희 데자이아가 적극적인 가격 교섭을 통해
계약시점 수익률을 크게 키울 수 있었습니다^^
교섭하면 데자이아
건물가격 및 월 임대료는 비공개입니다!!
외부 사진
내부 도면
매물이 위치한 시나가와에 대해 잠시 소개드리겠습니다.
시나가와 (品川)
도쿄 23구에 속한 핵심 비즈니스 지역
부동산 가치 상승
재개발로 인해 시나가와 지역의 부동산 가치가 상승하고 있으며,
신축 분양 맨션의 경우 평당 600~700만 엔대가 예상됩니다.
교통 편의성 향상
신칸센, 야마노테선, 게이큐선 등 다양한 노선이 통과하며,
하네다 공항과의 접근성도 뛰어납니다.
생활 인프라 개선
현대적인 타워 맨션과 상업시설이 증가하여 도심 생활에
적합한 환경이 조성되고 있습니다.
시나가와 지역의 재개발은 도쿄의 미래를 이끌어갈 핵심 프로젝트로,
투자자와 거주자 모두에게 매력적인 기회를 제공하고 있습니다.
저희 데자이아는
주거용 부동산뿐만 아니라
1동 상업빌딩 및 구분 상가 등 수익형 매물 전반에 걸쳐
고객 맞춤형 매물을 폭넓게 소개해드리고 있습니다.
이번 사례처럼 입지, 브랜드, 수익성, 미래가치 네 박자를 모두 갖춘 상업용 매물을 찾으시는 분들은 언제든 문의 주세요.
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