성 토마스 대학 철거지의 현재 — 「히토사키 플라자」와 아직 남은 그라운드
이 글의 핵심 요약
- 효고현 아마가사키시 와카오지의 성 토마스 대학(운영: 학교법인 에이치학원)은 학생 수 감소 · 경영 악화로 폐교 · 법인 해산 — 부지(약 13,000㎡)는 시가 매입 · 승계했습니다.
- 현재는 「아마가사키 · 히토사키 플라자」 — 아동 육성 지원 「이쿠시아」, 청소년 거점 「아마포토」, 도서 · 학습 「아마부라리」, 교육 시설 「히토사키 타워」의 복합 거점입니다.
- 단 그라운드 부분은 활용 방침 미정(2026년 10월 기준) — 현재 공사 야드 · 임시 주차장으로, 시 자료에는 「매각을 전제로 매입한 경위」가 명시되어 있습니다.
대학 철거지 시리즈 제3탄입니다 — 큐슈대 하코자키(민간 대규모 재개발)와 달리, 성 토마스 대학은 시가 통째로 받아 공공 배움 거점으로 전환한 사례입니다. 아마가사키시 공식 자료 기준으로 정리합니다.
1. 왜 폐교됐나 — 그리고 시의 승계
- 학생 수 감소와 경영 악화가 겹쳐 대학 폐지 → 학교법인 해산에 이르렀습니다.
- 아마가사키시는 토지 일부를 매입하고, 법인 해산 · 청산 후 잔여재산을 양도받는 방식으로 승계 — 지역 환경 보전과 마치즈쿠리 과제 해결이 목적이라고 설명합니다.
- 대학의 장서 약 23만 권도 시에 기증 — 중앙도서관의 폐가식 서고로 활용된 것으로 전해집니다.
2. 부지의 현재 — 히토사키 플라자의 4가지 기능
| 시설 | 기능 |
|---|---|
| 이쿠시아(いくしあ) | 아동 육성 지원센터 (와카오지 2초메 18-6) |
| 아마포토(あまぽーと) | 청소년 교류 거점 |
| 아마부라리(アマブラリ) | 도서 · 학습 공간 |
| 히토사키 타워 | 교육 시설 |
시 공식 홈페이지는 이 플라자를 「시민의 배움과 성장을 지원하는 거점」으로 소개합니다 — 대학의 「배움」이라는 DNA가 형태를 바꿔 지역에 남은 셈입니다.
3. 그라운드 — 아직 정해지지 않은 절반
- 옛 그라운드 부분은 현재 공사 야드와 임시 주차장으로 사용 중(2026년 4월 시 퍼블릭 코멘트 결과 기준).
- 시 자료에는 「매각을 전제로 매입한 경위」가 명시 — 즉 언젠가 민간에 넘어갈 가능성이 예고된 땅입니다.
- 다만 최종 활용 방침 · 매각처 · 시기는 2026년 10월 현재 공표되지 않았습니다.
4. 주변 부동산 환경에의 영향
- 한큐 · 한신 노선 연선의 주택지라는 입지.
- 아동 · 교육 공공시설은 가족층에 긍정적이라는 것이 일반론 — 원문도 구체 시세 수치는 제시하지 않습니다.
- 그라운드의 활용 내용에 따라 개발 · 교통 · 일조의 변수가 생길 수 있습니다.
관전 포인트 — 당사의 관점
대학 철거지의 두 모델이 대비됩니다 — 하코자키는 민간 대규모 재개발형(변화 폭이 크고 기대가 시세에 선반영되기 쉬움), 성 토마스는 공공 전환형(화려함은 없지만 아동 · 교육 시설이라는 가족층 수요의 앵커가 즉시 가동). 후지이데라편에서 말씀드린 「학교 앵커」 논리가 여기도 적용됩니다. 그리고 이 부지의 진짜 관전 포인트는 남은 그라운드 — 매각 전제가 공표된 만큼 「다음 뉴스」가 예정된 땅입니다. 주변 물건을 검토하신다면 현재의 안정(공공시설) + 장래의 변수(그라운드 매각 · 개발)를 나눠서 보시고, 수익 시산은 그라운드 개발 기대를 반영하지 않은 보수적 기준으로 잡으시길 권합니다.
※ 본 단락은 당사의 관점입니다.
정리
성 토마스 대학 철거지는 시의 승계를 거쳐 「히토사키 플라자」라는 시민 배움 거점으로 재생됐고, 장서 23만 권까지 지역에 남았습니다. 남은 그라운드는 매각 전제가 명시된 채 방침 미정 — 주변 부동산을 보시는 분은 시의 공식 발표를 계속 확인하시기 바랍니다.
참고 자료 (공식 출처)
- 아마가사키시 공식 홈페이지 (「大人も子どもも学び続けるまち」 · 시설 안내)
- 아마가사키시 아동 육성 지원센터 「いくしあ」 「令和6年度 いくしあのあゆみ」
- 아마가사키시 「旧聖トマス大学」 자료 (2016년 11월) · 「平成27年度 事務事業シート」
- 아마가사키시 「総合計画後期まちづくり基本計画(素案)」 퍼블릭 코멘트 모집 결과
- 보도: 아마가사키 경제신문