【도쿄 시나가와구 임대 성약사례】법인 사택 · 메구로 2LDK · 三菱地所 관리 고급 맨션 — アビティ目黒 임대 성약
성약완료
2LDK · 81.6㎡
RC조 8층
시나가와구 카미오사키
법인 사택 계약
礼金 없음
월 임대료
¥41.4만
¥414,000/월
공익비
¥2만
¥20,000/월
월 합계
¥43.4만
¥434,000/월
계약기간
2년
2026.03.07 ~ 2028.03.31
안녕하세요. 일본법인 한인부동산 데자이아입니다.
이번에 법인 사택으로 도쿄 메구로 · 시나가와구 지역으로 이주하시는 고객님의 새 보금자리를 함께 찾아드렸습니다. 三菱地所リアルエステートサービス 관리의 고급 맨션 アビティ目黒 410호로 성약에 이르렀습니다. 礼金 없음 · 敷金 1개월의 초기비용 절감 조건으로, 전실 에어컨 · 욕실건조기 · TV모니터 도어폰 · 가스 3구 코어 등 고사양 설비를 갖춘 81.6㎡ 2LDK 물건을 데자이아의 한국어 서포트로 성약 완료하였습니다.
물건 개요
물건명
アビティ目黒 410号室
소재지
東京都品川区上大崎2丁目10番11号
구조·규모
철근콘크리트조 육상옥근 8층건
전용면적
81.6㎡ / 2LDK
설비
전실 에어컨 · 욕실건조기 · TV모니터 도어폰 · 온수세정변좌 · 가스 3구 코어 · 세탁기 치수 · 욕조
부속시설
자전거 보관소 1구획
관리회사
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
임차인 / 법인
YUN GUNHEE / 東宝株式会社 (사택 계약)
계약 조건
성약 조건 요약
월 임대료¥414,000
공익비¥20,000
월 합계¥434,000
보증금 (敷金)¥414,000 (임대료 1개월분)
예금 (礼金)없음 (0개월)
계약기간2026.03.07 ~ 2028.03.31
갱신료신임대료 1개월분
단기위약금인도 후 12개월 이내 해약 시 임대료 1개월분 추가
지불방법매월 말일까지 익월분 · 三菱UFJ銀行 지정구좌 振込
퇴거 시 청소비임대면적(㎡) × ¥1,200 (세금 별도) / 총 ¥97,920 (세금 별도)
열쇠 교환비¥30,000 (세금 별도)
M-REAL 회원비¥18,000 (세금 별도 / 2년분)
礼金 없음 · 敷金 1개월 · 법인 사택 성약 완료
三菱地所 관리 · RC조 8층 · 81.6㎡ 2LDK · 전실 에어컨 · 욕실건조기 · 가스 3구 완비
법인 사택 계약 · 메구로 고급 맨션 2LDK · 초기비용 최소화로 성약 완료
東宝株式会社 사택 · YUN GUNHEE 입주 · 데자이아 한국어 전 과정 서포트로 성약 완료
데자이아의 제안 포인트
- 三菱地所リアルエステートサービス 관리 물건 — 메구로 · 시나가와구 최고급 라인의 안심 맨션
- RC조 8층건 81.6㎡ 2LDK — 법인 사택에 최적인 넓은 공간과 고사양 설비
- 礼金 없음 · 敷金 1개월 — 초기비용을 최소화하여 부담 없는 입주 실현
- 전실 에어컨 · 욕실건조기 · 가스 3구 코어 · TV모니터 도어폰 · 온수세정변좌 완비
- 단기위약금 조건 명확히 확인 · 계약서 한 줄 한 줄 한국어로 함께 검토하여 성약 완료
- 계약부터 입주까지 데자이아가 한국어로 전 과정 서포트
데자이아 서비스 철학
데자이아는 단순히 집을 찾아드리는 것이 아닙니다. 낯선 일본에서의 첫 생활이 불안 없이 시작될 수 있도록, 계약서 한 줄 한 줄을 함께 확인하고 입주 후에도 곁에 있는 부동산이 되겠습니다.
문의 · 상담은 데자이아 공식 채널로 편하게 연락 주세요.
홈페이지: desire-e.com | 블로그: blog.naver.com/desire-e
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【東京 品川区 賃貸成約事例】法人社宅 · 目黒 2LDK · 三菱地所管理 高級マンション — アビティ目黒 賃貸成約
成約済
2LDK · 81.6㎡
RC造8階建
品川区上大崎
法人社宅契約
礼金なし
月額賃料
¥41.4万
¥414,000/月
共益費
¥2万
¥20,000/月
月額合計
¥43.4万
¥434,000/月
契約期間
2年
2026.03.07 ~ 2028.03.31
はじめまして。日本法人の韓国系不動産会社 株式会社デザイアです。
このたび、法人社宅として東京 目黒・品川区エリアへお引越しされるお客様のお住まいをお手伝いさせていただきました。三菱地所リアルエステートサービス株式会社管理の高級マンション アビティ目黒 410号室への成約となりました。礼金なし・敷金1ヶ月の初期費用を抑えた条件で、全室エアコン・浴室乾燥機・TVモニタ付ドアホン・ガス3口コンロなど高スペック設備を備えた81.6㎡ 2LDKの物件を、デザイアの韓国語サポートで成約完了いたしました。
物件概要
物件名
アビティ目黒 410号室
所在地
東京都品川区上大崎2丁目10番11号
構造・規模
鉄筋コンクリート造陸屋根8階建
専有面積
81.6㎡ / 2LDK
設備
全室エアコン · 浴室乾燥機 · TVモニタ付ドアホン · 温水洗浄便座 · ガス3口コンロ · 洗濯機置場 · バス
付属施設
駐輪場1区画
管理会社
三菱地所リアルエステートサービス株式会社
入居者 / 法人
YUN GUNHEE / 東宝株式会社（社宅契約）
契約条件
成約条件まとめ
月額賃料¥414,000
共益費¥20,000
月額合計¥434,000
敷金¥414,000（賃料1ヶ月分）
礼金なし（0ヶ月）
契約期間2026.03.07 ~ 2028.03.31
更新料新賃料の1ヶ月分
短期解約同意金引渡し後12ヶ月以内の解約時、賃料1ヶ月分を追加負担
支払方法毎月末日までに翌月分 · 三菱UFJ銀行指定口座へ振込
退去時清掃費賃貸面積(㎡)×¥1,200（消費税別）/ 総額¥97,920（消費税別）
鍵交換費用¥30,000（消費税別）
M-REAL会員費¥18,000（消費税別 / 2年分）
礼金なし · 敷金1ヶ月 · 法人社宅 成約完了
三菱地所管理 · RC造8階建 · 81.6㎡ 2LDK · 全室エアコン · 浴室乾燥機 · ガス3口完備
法人社宅契約 · 目黒高級マンション 2LDK · 初期費用最小化で成約完了
東宝株式会社社宅 · YUN GUNHEE入居 · デザイアの韓国語全過程サポートで成約完了
デザイアの提案ポイント
- 三菱地所リアルエステートサービス管理物件 — 目黒・品川区プレミアムラインの安心マンション
- RC造8階建 81.6㎡ 2LDK — 法人社宅に最適な広さと高スペック設備
- 礼金なし · 敷金1ヶ月 — 初期費用を最小化し、負担なく入居を実現
- 全室エアコン · 浴室乾燥機 · ガス3口コンロ · TVモニタ付ドアホン · 温水洗浄便座完備
- 短期解約同意金条件を明確に確認 · 契約書を一行一行韓国語で一緒に検討し成約完了
- 契約から入居まで、デザイアが韓国語で全過程をサポート
デザイアのサービス哲学
デザイアは単にお部屋を見つけるだけではありません。慣れない日本での最初の生活が不安なく始められるよう、契約書の一行一行を一緒に確認し、入居後もそばにいる不動産会社であり続けます。
ご相談・お問い合わせはデザイア公式チャンネルへ。
ホームページ: desire-e.com | ブログ: blog.naver.com/desire-e
カフェ: cafe.naver.com/desirepremium | インスタ: @desire_estate.jp
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