【카나가와 요코하마 투자 매매 성약사례】오너체인지 · 関内·石川町역 도보 5분 · 2駅 이용 · 요코하마스타디움 도보 1분 — リリファ横濱山下町 매매 성약
성약완료
오너체인지
2LDK · 66.22㎡
SRC조 10층 / 6층
요코하마 나카구 야마시타초
표면이율 4.76%
2005년 건축
매매가격
5,800만엔
¥58,000,000
표면이율
4.76%
현행 임료 ¥23만/월 기준
현행 임료
¥23만
¥230,000/월 · 임대 중
연간 임료 수입
¥276만
¥2,760,000/년
안녕하세요. 일본법인 한인부동산 데자이아입니다.
이번에 가나가와현 요코하마시 나카구 야마시타초에 위치한 오너체인지 투자물건의 매매를 도와드렸습니다. JR京浜東北·根岸線 「関内」역 · 「石川町」역 각 도보 5분의 2역 이용 가능한 입지로, 현재 임대 중인 상태로 즉시 인도 가능한 오너체인지 물건입니다. 요코하마스타디움 도보 1분의 도심 최고 입지에서 현행 임료 ¥230,000/월 · 표면이율 4.76%의 안정 수익을 확보한 채 데자이아의 한국어 서포트로 성약에 이르렀습니다.
물건 개요
물건명
リリファ横濱山下町
소재지
神奈川県横浜市中区山下町255-1
교통
JR京浜東北·根岸線「関内」駅 도보 5분 / 「石川町」駅 도보 5분
구조·규모
SRC조 10층 / 6층 / 총 109호
건축년월
2005年9月
전용면적
66.22㎡ (벽심) / 2LDK
발코니
3.91㎡ · 남동향
토지 권리
소유권
관리
株式会社リビングコミュニティ / 관리회사 전부위탁 / 순회
설비
엘리베이터 · 오토락 · 주차장 완비
현황
賃貸中 (오너체인지) · 즉시 인도 가능
취인 형태
중개 / 수수료 상담
수익 구조
현행 월 임료
¥230,000
표면이율
4.76%
연간 임료 수입
¥2,760,000
오너체인지 물건 상세
물건 현황賃貸中 · 기존 임차인 승계
현행 임료¥230,000/월
인도 조건즉시 인도 가능
투자 포인트매수 즉시 임료 수입 발생 · 공실 리스크 없음
월 유지비 내역
관리비
¥12,600
수선적립금
¥21,500
기타 비용
¥0
성약 조건 요약
매매 성약 조건
매매가격¥58,000,000
현행 임료¥230,000/월
표면이율4.76%
연간 임료 수입¥2,760,000/년
관리비¥12,600/월
수선적립금¥21,500/월
오너 부담 월 합계¥34,100/월
현황賃貸中 · 오너체인지 · 즉시 인도
수수료상담
표면이율 4.76% · ¥5,800만 · 오너체인지 즉시 수익 발생
현행 임료 ¥230,000/월 · 연간 ¥2,760,000 · 关内·石川町 2역 도보 5분 · 요코하마스타디움 도보 1분
요코하마 나카구 야마시타초 · 오너체인지 · 2LDK · 표면 4.76% · ¥5,800만 매매 성약 완료
関内·石川町駅 각 도보 5분 · 임대 중 즉시 인도 · 데자이아 한국어 전 과정 서포트로 성약 완료
데자이아의 제안 포인트
- JR「関内」역 · 「石川町」역 각 도보 5분 — 2역 이용 가능한 요코하마 나카구 최고 입지
- 오너체인지 즉시 인도 · 현행 임료 ¥230,000/월 — 매수 당일부터 임료 수입 발생
- 표면이율 4.76% — ¥5,800만으로 안정적인 요코하마 수익부동산
- 요코하마스타디움 도보 1분 · 야마시타초 입지 — 임대 수요 강한 요코하마 도심 핵심 에리어
- 66.22㎡ 2LDK · SRC조 10층 / 6층 · 2005년 건축 · 109호 대형 맨션
- 엘리베이터 · 오토락 · 주차장 완비 · 리빙커뮤니티 전부위탁 관리
- 계약부터 인도까지 데자이아가 한국어로 전 과정 서포트
데자이아 투자 철학
데자이아가 투자 고객님께 제안드리는 일본 부동산은 시세차익 같은 도박성 투자가 아닌, 장기 보유를 목적으로 하는 NET 이율의 천장을 닿는 건축 10년 이내의 물건입니다. 복잡하지 않은 간단명료하고 확실에 찬 제안을 드리겠습니다.
문의 · 상담은 데자이아 공식 채널로 편하게 연락 주세요.
홈페이지: desire-e.com | 블로그: blog.naver.com/desire-e
카페: cafe.naver.com/desirepremium | 인스타: @desire_estate.jp
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【神奈川 横浜 投資売買 成約事例】オーナーチェンジ · 関内·石川町駅 各徒歩5分 · 2駅利用 · 横浜スタジアム徒歩1分 — リリファ横濱山下町 売買成約
成約済
オーナーチェンジ
2LDK · 66.22㎡
SRC造10階 / 6階部分
横浜市中区山下町
表面利回り4.76%
2005年築
売買価格
5,800万円
¥58,000,000
表面利回り
4.76%
現行賃料¥23万/月ベース
現行賃料
¥23万
¥230,000/月 · 賃貸中
年間賃料収入
¥276万
¥2,760,000/年
はじめまして。日本法人の韓国系不動産会社 株式会社デザイアです。
このたび、神奈川県横浜市中区山下町に位置するオーナーチェンジ投資物件の売買をお手伝いさせていただきました。JR京浜東北・根岸線「関内」駅・「石川町」駅 各徒歩5分の2駅利用可能な好立地で、現在賃貸中の状態でのオーナーチェンジ物件です。横浜スタジアム 徒歩1分の都心好立地にて現行賃料¥230,000/月・表面利回り4.76%の安定収益を確保したまま、デザイアの韓国語サポートで成約に至りました。
物件概要
物件名
リリファ横濱山下町
所在地
神奈川県横浜市中区山下町255-1
交通
JR京浜東北·根岸線「関内」駅 徒歩5分 / 「石川町」駅 徒歩5分
構造・規模
SRC造10階建 / 6階部分 / 総109戸
築年月
2005年9月
専有面積
66.22㎡（壁芯）/ 2LDK
バルコニー
3.91㎡ · 南東向き
土地権利
所有権
管理
株式会社リビングコミュニティ / 管理会社全部委託 / 巡回
設備
エレベーター · オートロック · 駐車場完備
現況
賃貸中（オーナーチェンジ）· 即時引渡し可
取引形態
仲介 / 手数料：相談
収益構造
現行月額賃料
¥230,000
表面利回り
4.76%
年間賃料収入
¥2,760,000
オーナーチェンジ物件 詳細
物件現況賃貸中 · 既存入居者承継
現行賃料¥230,000/月
引渡し条件即時引渡し可
投資ポイント購入即日から賃料収入発生 · 空室リスクなし
月間維持費内訳
管理費
¥12,600
修繕積立金
¥21,500
その他費用
¥0
成約条件まとめ
売買成約条件
売買価格¥58,000,000
現行賃料¥230,000/月
表面利回り4.76%
年間賃料収入¥2,760,000/年
管理費¥12,600/月
修繕積立金¥21,500/月
オーナー負担月合計¥34,100/月
現況賃貸中 · オーナーチェンジ · 即時引渡し
手数料相談
表面利回り4.76% · ¥5,800万 · オーナーチェンジ即時収益発生
現行賃料¥230,000/月 · 年間¥2,760,000 · 関内·石川町2駅 徒歩5分 · 横浜スタジアム 徒歩1分
横浜中区山下町 · オーナーチェンジ · 2LDK · 表面4.76% · ¥5,800万 売買成約完了
関内·石川町駅 各徒歩5分 · 賃貸中即時引渡し · デザイアの韓国語全過程サポートで成約完了
デザイアの提案ポイント
- JR「関内」駅 · 「石川町」駅 各徒歩5分 — 2駅利用可能な横浜中区の好立地
- オーナーチェンジ即時引渡し · 現行賃料¥230,000/月 — 購入当日から賃料収入発生
- 表面利回り4.76% — ¥5,800万で安定した横浜収益不動産
- 横浜スタジアム徒歩1分 · 山下町立地 — 賃貸需要の強い横浜都心コアエリア
- 66.22㎡ 2LDK · SRC造10階6階部分 · 2005年築 · 109戸大型マンション
- エレベーター · オートロック · 駐車場完備 · リビングコミュニティ全部委託管理
- 契約から引渡しまで、デザイアが韓国語で全過程をサポート
デザイアの投資哲学
デザイアが投資家のお客様にご提案する日本不動産は、値上がり益のような投機的な投資ではなく、長期保有を目的としたNET利回りの天井に近い、築10年以内の物件です。複雑でなく、シンプルかつ確信に満ちたご提案をお届けします。
ご相談・お問い合わせはデザイア公式チャンネルへ。
ホームページ: desire-e.com | ブログ: blog.naver.com/desire-e
カフェ: cafe.naver.com/desirepremium | インスタ: @desire_estate.jp
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