【도쿄 시나가와구 매매 성약사례】五反田역 도보 5분 · 남향 2LDK · 수납 풍부 · 고층 맨션 — ルイシャトレ五反田 매매 성약
성약완료
2LDK · 56.56㎡
SRC조 13층 / 4층
시나가와구 히가시고탄다
五反田駅 도보 5분
남향 · 일조 양호
1997년 건축
매매가격
8,700만엔
¥87,000,000
평당가
¥508만
¥87,000,000 ÷ 17.1坪
전용면적
56.56㎡
약 17.1坪 / 2LDK
월 관리비 합계
¥35,380
관리비+수선적립금+기타
안녕하세요. 일본법인 한인부동산 데자이아입니다.
이번에 도쿄 시나가와구 五反田에 위치한 고급 맨션의 매매를 도와드렸습니다. JR山手線·池上線·都営浅草線 「五反田」역 도보 5분의 3개 노선 이용 가능한 입지에, 남향으로 일조가 양호하고 각 방의 수납·납도·트렁크룸이 풍부한 2LDK 물건입니다. 현재 거주 중인 물건으로 인도 조건은 협의이며, 데자이아의 한국어 서포트로 성약에 이르렀습니다.
물건 개요
물건명
ルイシャトレ五反田
소재지
品川区東五反田2丁目5番4号
교통
JR山手線 · 池上線 · 都営浅草線「五反田」駅 도보 5분
구조·규모
SRC조 지하1층·지상13층 / 4층 / 총 84호
건축년월
1997年2月
전용면적
56.56㎡ (약17.1坪) / 2LDK
간취
LD 약9.3畳 + 洋室 약6.1畳 + 和室 약6.0畳 + 납도1.3畳 + K약2.5畳
발코니
11.2㎡ · 남향 · 일조 양호
대지면적
1,717.93㎡ / 상업지역 / 건폐율80% / 용적률500%
관리
長谷エコミュニティ株式会社 / 전부위탁 · 일상관리
설비
식기세척기 · 택배박스 · 온수세정변좌 · 욕실건조기 · 시스템키친
현황
거주 중 / 인도 조건: 협의
월 유지비 내역
관리비
¥11,030
수선적립금
¥16,990
지대
¥5,990
건물갱신적립금
¥370
트렁크룸
¥1,000
월 합계
¥35,380
성약 조건 요약
매매 성약 조건
매매가격¥87,000,000
평당가약 ¥508만/坪 (17.1坪 기준)
관리비¥11,030/월
수선적립금¥16,990/월
기타 월비용지대 ¥5,990 · 건물갱신적립금 ¥370 · 트렁크룸 ¥1,000
주차장¥25,000/월 (공실 있음)
주륜장¥400/월
바이크 보관소¥2,000/월 (공실 있음)
취인 형태중개
인도 조건협의
¥8,700만 · 五反田역 도보 5분 · 3노선 이용 · 남향 2LDK
56.56㎡ · 수납 풍부 · 납도 · 트렁크룸 완비 · 식기세척기 · 욕실건조기 · 택배박스
시나가와구 五反田 · 3노선 도보 5분 · 남향 2LDK · ¥8,700만 매매 성약 완료
SRC조 13층 4층 · 1997년 건축 84호 대형 맨션 · 데자이아 한국어 전 과정 서포트로 성약 완료
주변 편의시설
ライフ東五反田店약 160m
セブンイレブン東五反田2丁目店약 180m
三井住友銀行五反田支店약 270m
品川区立日野学園약 170m
NTT東日本関東病院약 700m
ドン・キホーテ五反田東口店약 400m
レミィ五反田약 350m
데자이아의 제안 포인트
- JR山手線 · 池上線 · 都営浅草線 「五反田」역 도보 5분 — 3노선 이용으로 도심 어디든 직결
- 남향 · 발코니 11.2㎡ · 일조 양호 — 개방적이고 밝은 생활환경
- 각 방 수납 · 납도 1.3畳 · 트렁크룸 완비 — 실생활에서 느끼는 수납 여유
- 56.56㎡ 2LDK (LD9.3畳 + 洋室6.1畳 + 和室6.0畳) — 커플 · 소가족 · 주재원에 최적
- 식기세척기 · 욕실건조기 · 온수세정변좌 · 시스템키친 · 택배박스 완비
- 長谷エコミュニティ 전부위탁 일상관리 · 84호 대규모 맨션의 안심 관리체제
- 계약부터 인도까지 데자이아가 한국어로 전 과정 서포트
데자이아 서비스 철학
데자이아는 단순히 집을 찾아드리는 것이 아닙니다. 낯선 일본에서의 첫 생활이 불안 없이 시작될 수 있도록, 계약서 한 줄 한 줄을 함께 확인하고 입주 후에도 곁에 있는 부동산이 되겠습니다.
문의 · 상담은 데자이아 공식 채널로 편하게 연락 주세요.
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【東京 品川区 売買成約事例】五反田駅 徒歩5分 · 南向き2LDK · 収納豊富 · 高層マンション — ルイシャトレ五反田 売買成約
成約済
2LDK · 56.56㎡
SRC造13階 / 4階部分
品川区東五反田
五反田駅 徒歩5分
南向き · 日当たり良好
1997年築
売買価格
8,700万円
¥87,000,000
坪単価
約508万円
¥87,000,000 ÷ 17.1坪
専有面積
56.56㎡
約17.1坪 / 2LDK
月間維持費合計
¥35,380
管理費+修繕積立金+他
はじめまして。日本法人の韓国系不動産会社 株式会社デザイアです。
このたび、東京都品川区五反田に位置する高級マンションの売買をお手伝いさせていただきました。JR山手線・池上線・都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分の3路線利用可能な好立地に、南向きで日当たり良好、各部屋の収納・納戸・トランクルームが豊富な2LDK物件です。現在居住中の物件で引渡し条件は相談となっており、デザイアの韓国語サポートで成約に至りました。
物件概要
物件名
ルイシャトレ五反田
所在地
品川区東五反田2丁目5番4号
交通
JR山手線 · 池上線 · 都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分
構造・規模
SRC造 地下1階・地上13階建 / 4階部分 / 総84戸
築年月
1997年2月
専有面積
56.56㎡（約17.1坪）/ 2LDK
間取り
LD約9.3畳 + 洋室約6.1畳 + 和室約6.0畳 + 納戸1.3畳 + K約2.5畳
バルコニー
11.2㎡ · 南向き · 日当たり良好
敷地面積
1,717.93㎡ / 商業地域 / 建蔽率80% / 容積率500%
管理
長谷エコミュニティ株式会社 / 全部委託 · 日常管理
設備
食器洗浄機 · 宅配BOX · 温水洗浄便座 · 浴室乾燥機 · システムキッチン
現況
居住中 / 引渡し条件：相談
月間維持費内訳
管理費
¥11,030
修繕積立金
¥16,990
地代
¥5,990
建物更新積立金
¥370
トランクルーム
¥1,000
月合計
¥35,380
成約条件まとめ
売買成約条件
売買価格¥87,000,000
坪単価約¥508万/坪（17.1坪基準）
管理費¥11,030/月
修繕積立金¥16,990/月
その他月費用地代¥5,990 · 建物更新積立金¥370 · トランクルーム¥1,000
駐車場¥25,000/月（空有）
駐輪場¥400/月
バイク置き場¥2,000/月（空有）
取引形態仲介
引渡し条件相談
¥8,700万 · 五反田駅 徒歩5分 · 3路線利用 · 南向き2LDK
56.56㎡ · 収納豊富 · 納戸1.3畳 · トランクルーム完備 · 食洗機 · 浴室乾燥機 · 宅配BOX
品川区五反田 · 3路線徒歩5分 · 南向き2LDK · ¥8,700万 売買成約完了
SRC造13階4階部分 · 1997年築84戸大型マンション · デザイアの韓国語全過程サポートで成約完了
周辺生活施設
ライフ東五反田店約160m
セブンイレブン東五反田2丁目店約180m
三井住友銀行五反田支店約270m
品川区立日野学園約170m
NTT東日本関東病院約700m
ドン・キホーテ五反田東口店約400m
レミィ五反田約350m
デザイアの提案ポイント
- JR山手線 · 池上線 · 都営浅草線「五反田」駅 徒歩5分 — 3路線利用で都心どこへでも直結
- 南向き · バルコニー11.2㎡ · 日当たり良好 — 開放的で明るい生活環境
- 各部屋収納 · 納戸1.3畳 · トランクルーム完備 — 実生活で感じる収納ゆとり
- 56.56㎡ 2LDK（LD9.3畳+洋室6.1畳+和室6.0畳）— カップル · 小家族 · 駐在員に最適
- 食洗機 · 浴室乾燥機 · 温水洗浄便座 · システムキッチン · 宅配BOX完備
- 長谷エコミュニティ全部委託日常管理 · 84戸大規模マンションの安心管理体制
- 契約から引渡しまで、デザイアが韓国語で全過程をサポート
デザイアのサービス哲学
デザイアは単にお部屋を見つけるだけではありません。慣れない日本での最初の生活が不安なく始められるよう、契約書の一行一行を一緒に確認し、入居後もそばにいる不動産会社であり続けます。
ご相談・お問い合わせはデザイア公式チャンネルへ。
ホームページ: desire-e.com | ブログ: blog.naver.com/desire-e
カフェ: cafe.naver.com/desirepremium | インスタ: @desire_estate.jp
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