【도쿄 신주쿠구 임대 소개】신축 루프테라스 있는 넓은 집 · 목시로역 7분 · 신주쿠구 시모오치아이 4LDK — ガーデンスクエア目白
신축 2025년8월
4LDK · 96.81㎡
木造 2층
신주쿠구 시모오치아이
루프테라스 있음
주차장 포함
월 임대료
¥41만
¥410,000/월 (주차장 포함)
관리비
¥1만
¥10,000/월
월 합계
¥42만
¥420,000/월
계약기간
2년
일반임대차계약
안녕하세요. 일본법인 한인부동산 데자이아입니다.
이번에 소개드리는 물건은 JR山手線・西武新宿線 목시로역에서 도보 17분, 시모오치아이역에서 도보 7분 거리에 위치한 신주쿠구의 2025년 8월 신축 물건입니다. 루프테라스가 딸린 96.81㎡의 넓은 4LDK로, 주차장도 포함된 패밀리 · 주재원 가족에게 최적의 물건을 제안드렸고 성약에 이르렀습니다.
물건 개요
물건명
ガーデンスクエア目白 106号
소재지
新宿区下落合4丁目7番12号
노선 · 역
JR山手線 目白駅 徒歩17分 / 西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
구조·규모
木造 2층건 / 9戸
건축년월
2025年8月 (신축)
전용면적
96.81㎡ / 4LDK+루프테라스
간취
LDK 20.8畳 + 洋室 6.5畳×3
설비
전실 에어컨 · 시스템키친(가스 3구) · 샴푸드레서 · 온수세정변좌 · 浴室乾燥機 · TV모니터인터폰 · 오토락 · 방범카메라 · 쓰레기장 · 슈즈박스 · 팬트리 · 워크인클로젯 · 인크로젯 · 루프테라스 · BS・CS / JCOM
계약 조건
임대 조건 요약
월 임대료 (주차장 포함)¥410,000
관리비¥10,000
월 합계¥420,000
보증금 (敷金)임대료 1개월분
예금 (礼金)임대료 2개월분 (별도 ¥20,000)
계약기간일반임대차계약 · 2년간
갱신료신임대료 1개월분
입주가능즉시 입주 가능
해약예고1개월 전
필요서류신원확인서 · 住民票 · 인감증명
신축 · 루프테라스 · 주차장 포함
2025년 8월 신축 · LDK 20.8畳의 넓은 공간 · 전실 에어컨 · 루프테라스(全室 에어컨) · 주차장 1대 포함
패밀리 · 주재원 가족에 최적 · 신주쿠구 신축 4LDK
목시로역·시모오치아이역 이중 이용 가능 · 넓은 LDK · 루프테라스 · 주차장 포함 · 오토락 완비
데자이아의 제안 포인트
- 2025년 8월 신축 — 新宿区 96.81㎡ 4LDK, 루프테라스까지 딸린 희소 물건
- JR目白駅 17분 / 西武新宿線 下落合駅 7분 — 더블 액세스로 도심 이동 편리
- LDK 20.8畳 + 洋室6.5畳×3 — 주재원 가족 · 넓은 거실과 개인 방 완비
- 루프테라스(전실 에어컨) · 오토락 · 방범카메라 · BS・CS 완비 — 신축 고사양 설비
- 주차장 포함 · 관리비 합산 월 ¥420,000 — 신축 대비 합리적인 조건
- 계약부터 입주까지 데자이아가 한국어로 전 과정 서포트
데자이아 서비스 철학
데자이아는 단순히 집을 찾아드리는 것이 아닙니다. 낯선 일본에서의 첫 생활이 불안 없이 시작될 수 있도록, 계약서 한 줄 한 줄을 함께 확인하고 입주 후에도 곁에 있는 부동산이 되겠습니다.
문의 · 상담은 데자이아 공식 채널로 편하게 연락 주세요.
홈페이지: desire-e.com | 블로그: blog.naver.com/desire-e
카페: cafe.naver.com/desirepremium | 인스타: @desire_estate.jp
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【東京 新宿区 賃貸ご紹介】新築ルーフテラス付き広々住宅 · 下落合駅7分 · 新宿区下落合 4LDK — ガーデンスクエア目白
新築 2025年8月
4LDK · 96.81㎡
木造2階建
新宿区下落合
ルーフテラス付き
駐車場込み
月額賃料
¥41万
¥410,000/月（駐車場込）
管理費
¥1万
¥10,000/月
月額合計
¥42万
¥420,000/月
契約期間
2年
一般借家契約
はじめまして。日本法人の韓国系不動産会社 株式会社デザイアです。
今回ご紹介するのは、JR山手線・西武新宿線の2路線が利用できる新宿区下落合エリアの2025年8月新築物件です。ルーフテラス付き96.81㎡の広々とした4LDKで、駐車場も込みのファミリー・駐在員ご家族に最適な希少物件です。
物件概要
物件名
ガーデンスクエア目白 106号
所在地
新宿区下落合4丁目7番12号
路線・駅
JR山手線 目白駅 徒歩17分 / 西武新宿線 下落合駅 徒歩7分
構造・規模
木造2階建 / 9戸
築年月
2025年8月（新築）
専有面積
96.81㎡ / 4LDK+ルーフテラス
間取り
LDK 20.8畳 + 洋室6.5畳×3
設備
全室エアコン · システムキッチン(ガス3口) · シャンプードレッサー · 温水洗浄便座 · 浴室乾燥機 · TVモニタインターホン · オートロック · 防犯カメラ · ゴミストッカー · シューズボックス · パントリー · ウォークインクローゼット · インクロゼット · ルーフテラス · BS・CS / JCOM
契約条件
賃貸条件まとめ
月額賃料（駐車場込）¥410,000
管理費¥10,000
月額合計¥420,000
敷金賃料1ヶ月分
礼金賃料2ヶ月分（別途¥20,000）
契約期間一般借家契約 · 2年間
更新料新賃料の1ヶ月分
入居可能即入居可
解約予告1ヶ月前
必要書類身元確認書 · 住民票 · 印鑑証明
新築 · ルーフテラス · 駐車場込み
2025年8月新築 · LDK20.8畳の広々空間 · 全室エアコン · ルーフテラス(全室エアコン) · 駐車場1台込み
ファミリー・駐在員ご家族に最適 · 新宿区新築4LDK
目白駅・下落合駅のダブルアクセス · 広々LDK · ルーフテラス · 駐車場込み · オートロック完備
デザイアの提案ポイント
- 2025年8月新築 — 新宿区96.81㎡ 4LDK、ルーフテラス付きの希少物件
- JR目白駅17分 / 西武新宿線下落合駅7分 — ダブルアクセスで都心への移動が便利
- LDK20.8畳+洋室6.5畳×3 — 駐在員ファミリーに最適な広いリビングと個室
- ルーフテラス(全室エアコン) · オートロック · 防犯カメラ · BS・CS完備 — 新築ハイスペック設備
- 駐車場込み · 管理費込み月¥420,000 — 新築物件としてリーズナブルな条件
- 契約から入居まで、デザイアが韓国語で全過程をサポート
デザイアのサービス哲学
デザイアは単にお部屋を見つけるだけではありません。慣れない日本での最初の生活が不安なく始められるよう、契約書の一行一行を一緒に確認し、入居後もそばにいる不動産会社であり続けます。
ご相談・お問い合わせはデザイア公式チャンネルへ。
ホームページ: desire-e.com | ブログ: blog.naver.com/desire-e
カフェ: cafe.naver.com/desirepremium | インスタ: @desire_estate.jp
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