DESIRE 유튜브 EP.08｜도쿄 롯폰기에서 만나는 고급 주거 공간, 월세 125만 엔의 실제 고객 임대 계약 사례를 소개합니다!

이번 영상은 도쿄의 대표적인 랜드마크 중 하나인 도쿄 미드타운(Tokyo Midtown)에서 시작됩니다.

롯폰기의 상징적인 시설로 잘 알려져 있지만, 실제 주소는 도쿄도 미나토구 아카사카 9초메에 위치해 있습니다.

2007년에 개장한 도쿄 미드타운은 단순한 쇼핑시설이 아니라 상업시설과 업무시설, 주거공간, 문화시설이 함께 조성된 대규모 복합개발 공간입니다.

특히 미드타운 내 상업시설인 갤러리아(Galleria)에는 다양한 패션 브랜드와 레스토랑, 카페 등이 입점해 있습니다.

지하층에서는 식료품과 간편한 식사를 즐길 수 있는 매장들을 만날 수 있으며, 상층부에는 일본의 전통문화와 예술을 접할 수 있는 산토리 미술관도 자리하고 있습니다.

쇼핑과 외식은 물론 문화생활까지 한곳에서 즐길 수 있다는 점이 도쿄 미드타운의 특징입니다.

또한 인근에는 사무용 빌딩인 미드타운 이스트와 주거시설인 도쿄 미드타운 레지던스도 위치해 있어, 주변 거주자와 직장인 모두가 편리하게 이용할 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.

도쿄 미드타운의 또 다른 매력은 도심 속에서도 풍부한 녹지공간을 만날 수 있다는 점입니다.

미드타운과 연결된 히노키초 공원(檜町公園)은 롯폰기와 아카사카의 고층 건물들 사이에 자리한 공원입니다.

공원 내부에는 연못과 산책로, 나무들이 어우러져 있어 복잡한 도심과는 또 다른 분위기를 느낄 수 있습니다. 영상에서도 실제로 공원을 걸으며 주변 풍경을 소개하는데요.

특히 이번에 소개하는 고객님의 거주지는 히노키초 공원과 매우 가까운 곳에 위치해 있습니다. 도쿄 미드타운까지는 도보 약 5~6분 거리이며, 주변에는 아자부 경찰서와 다양한 음식점도 자리하고 있습니다.

이번에 DESIRE에서 소개하는 맨션은 아자부 다이이치 맨션즈(麻布第一マンションズ)입니다. 2006년 1월에 준공된 건물로, 총 69개 호실을 갖춘 9층 규모의 맨션입니다.

외관만 보면 일반적인 저층 주거용 건물처럼 보일 수 있지만, 실제로는 지형의 높낮이를 활용한 구조로 설계되어 있습니다. 영상에서 소개하는 출입구 역시 건물의 3층 높이에 해당합니다.

또한 건물에는 총 70대의 주차공간이 마련되어 있어 전체 호실 수보다 많은 주차면을 확보하고 있다는 특징이 있습니다. 도쿄 도심에서 이처럼 넉넉한 주차공간을 갖춘 주거용 맨션은 눈여겨볼 만합니다.

건물의 시공은 일본의 주요 종합건설회사 중 하나인 다케나카 공무점(竹中工務店)이 담당했습니다.

실내로 들어서면 화려한 장식보다는 차분하고 정돈된 분위기가 느껴지며, 출입구에는 이중 잠금 설비가 마련되어 있습니다.

※ 조(畳)는 다다미 1장 크기를 기준으로 한 일본의 방 넓이 단위입니다.

이번에 소개하는 고객님의 거주 공간은 약 44평 규모입니다.

실내는 넓은 거실과 침실, 복도, 주방, 욕실 등으로 구성되어 있으며, 일반적인 도쿄 도심의 주거공간과 비교했을 때 여유로운 면적이 돋보입니다. 현관에서 이어지는 긴 복도를 따라 수납공간과 각각의 생활공간이 배치되어 있습니다.

작은 침실은 약 6조 규모로, 고객님의 자녀분들이 일본에 방문했을 때 머무는 공간으로 활용하고 있습니다.

안방은 약 13조 규모로 넓게 구성되어 있으며, 별도의 욕실과 세면공간, 넉넉한 워크인 클로젯이 마련되어 있습니다.

• 긴 복도 · 수납공간
• 안방 전용 욕실 · 세면공간
• 워크인 클로젯
• 분산 배치된 세면시설 · 화장실
• 빌트인 에어컨

특히 실내 곳곳에 세면시설과 화장실이 분산되어 있어 여러 사람이 함께 생활하거나 가족이 방문했을 때에도 편리하게 이용할 수 있는 구조입니다. 에어컨은 실내 공간과 조화를 이루는 빌트인 방식으로 설치되어 있습니다.

거실은 약 22조 규모로, 넓고 개방적인 공간이 특징입니다.

고객님께서는 현재 일본에 주재원으로 거주하고 계시며, 실내를 비교적 간결하게 꾸며 생활하고 계셨습니다. 가구가 과도하게 배치되어 있지 않아 공간 자체의 넓이와 여유로운 분위기를 더욱 잘 느낄 수 있습니다.

주방 역시 다양한 설비를 갖추고 있습니다.

전체적으로 생활공간과 수납공간이 여유롭게 마련되어 있어 장기간 거주하거나 가족과 함께 생활하기에도 편리한 구조입니다.

이번 영상에서 가장 인상적인 공간은 단연 넓은 테라스입니다.

일반적인 아파트의 발코니를 떠올리기 어려울 정도로 넓은 면적을 갖추고 있어, 마치 별도의 옥상 공간처럼 느껴집니다.

실내에서 테라스로 나가면 주변의 고층 건물들과 도쿄 도심의 풍경이 시원하게 펼쳐집니다.

테라스에서 보이는 주요 랜드마크

• 도쿄 미드타운
• 아크힐즈
• 아자부다이 힐즈
• 롯폰기 일대 주요 건물

특히 롯폰기와 아카사카, 아자부 일대의 다양한 랜드마크를 한눈에 바라볼 수 있다는 점이 인상적입니다. 고객님의 자녀분들 역시 일본에 방문할 때 이 테라스를 특히 좋아한다고 합니다.

그럼에도 도쿄 도심 한가운데에서 이처럼 넓은 외부공간과 탁 트인 전망을 누릴 수 있다는 점은 이번 매물만의 특별한 매력입니다.

이번 매물의 월 임대료는 125만 엔, 영상에서 소개한 환산금액으로 약 1,200만 원입니다.

결코 적은 금액은 아니지만, 실제 주거공간의 넓이와 주변 생활환경을 함께 살펴보면 고객님께서 이곳을 선택하신 이유를 이해할 수 있습니다.

특히 글로벌 기업의 임원이나 일본에 장기간 체류하는 주재원에게는 단순히 주거공간의 면적뿐 아니라 출퇴근 편의성, 주변 생활환경, 가족의 체류 가능성 등이 중요한 선택 기준이 될 수 있습니다.

이번 고객님 역시 글로벌 기업의 임원으로 일본에 주재하고 계신 분으로, 이러한 생활환경을 고려하여 임대 계약을 진행하셨습니다.

영상에서는 고객님께서 약 1년 전에 입주하셨으며, 촬영 당시 같은 건물에서 조금 더 넓은 다른 호실이 월 160만 엔에 임대 매물로 나와 있었다는 점도 소개합니다.

※ 호실마다 면적과 구조, 층수, 계약조건이 다를 수 있으므로 임대료 차이를 단순히 시장가격 상승만으로 해석하기는 어렵습니다.

도쿄에서 고급 임대주택을 찾을 때는 단순히 월세가 높거나 건물이 화려하다는 이유만으로 선택하기 어렵습니다.

실제 생활에서 얼마나 편리한지, 주변에 어떤 시설이 있는지, 가족이 함께 머물기에 적합한 공간인지 등 다양한 요소를 함께 고려해야 합니다.

특히 롯폰기·아카사카 생활권은 업무시설과 상업시설, 문화공간, 녹지공간이 밀집해 있어 도심에서의 생활 편의성을 중요하게 생각하는 분들이 관심을 가질 만한 지역입니다.

이번 아자부 다이이치 맨션즈 역시 이러한 입지적 장점과 넓은 실내공간, 특별한 테라스가 어우러진 주거용 맨션입니다.

이번 EP.08에서는 도쿄 미드타운과 히노키초 공원을 직접 둘러보고, DESIRE 고객님께서 실제로 임대 계약을 체결하신 아자부 다이이치 맨션즈의 내부를 소개해드렸습니다.

이번 영상에서는 단순히 부동산의 내부만 소개하는 것이 아니라 주변 생활환경과 실제 거주공간의 특징까지 함께 확인하실 수 있습니다.

DESIRE에서는 앞으로도 실제 고객님께서 매입하거나 임대 계약을 체결하신 다양한 부동산을 직접 찾아가 소개해드릴 예정입니다.

도쿄의 고급 임대주택이나 일본 주재원 거주지에 관심이 있으시다면 이번 DESIRE 유튜브 EP.08을 확인해보세요!